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一般民眾辦理貸款，通常首先會向銀行申請。雖然台北銀行也有提供二胎貸款，但是由於銀行授信審核嚴格，有些借款人的條件不符，被銀行拒於門外。因此條件較寬鬆的民間二胎，有其實際市場需求。

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一般在借款人條件相同的情況下，房屋的所在地段，將是影響房貸成數的最大關鍵，即使只差一條路，不同行政區可貸款成數就有落差。

借貸雙方約定時間地點見面，核對身分與合約內容，包含借款金額、貸款利率、還款日期等等，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。

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就是紀錄各種與金融公司往來情形的單位，其中包含：車貸、房貸、信用卡、現金卡、債務、信用貸款…等。凡向銀行申辦各項金融商品時都需查詢聯徵中心之信用紀錄，每申辦一次都會在聯合徵信中心留下查詢紀錄，而查詢次數也是各銀行在進行徵審時的必要參考依據，因此在申辦貸款時要特別注意。

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經核准後，專員將親自說明並指導借款人簽訂貸款契約書，並要求提供借款人本人銀行帳戶影本，作為日後撥款的帳戶使用。